总结

2025年6月重庆二手房成交持续活跃，房源供给端压力有所缓解；新增挂牌持续上涨达年内峰值，北区、西区综合大盘挂牌量明显增长。

·挂牌：2025年6月重庆累积挂牌281152套，累积挂牌量环比减0.5%，连续四月二手房成交活跃 。

·量价：重庆二手房成交10700套，成交面积113万方；成交均价为10725元/㎡，环比涨0.4%，同比下降5.6%；

政策：重庆现行二手房政策从流动性释放、交易成本降低、金融支持强化、需求端刺激四大维度全面激活市场。

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挂牌表现

重庆二手房市场

挂牌走势

2025年6月重庆累积挂牌281152套，累积挂牌量环比减0.5%，连续四月二手房成交活跃，房源供给端压力有所缓解。

新增挂牌

二手房6月新增挂牌持续上涨达年内峰值，环比涨3.3%至9279套，北区、西区综合大盘挂牌量明显增长。

挂牌表现

改善及再改房源挂牌占比上涨，宽松的信贷政策推动改善型业主加速挂牌套现。

新增挂牌房源中总价200-250万再改、 11-15年房龄房源占比扩大1个百分点。

在售新房项目陆续新增二手房挂牌，板块表现分化。

TOP10小区

6月挂牌房源以刚需、刚改为主， 豪宅抛售趋势稍缓，1-6月整体渝北区新增挂牌套数合计3828套，占TOP20总量的47.5%，远超其他区域。整体豪宅抛售，刚需大量置换。同时最高价与最低价悬殊大，二手房市场分层明显。

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成交市场

重庆二手房市场

成交走势

重庆楼市呈现“新房缩量、二手主导”格局，二手房6月“量价双涨”，一二手价差扩大至3369元/㎡，新规四代宅持续入市，一二手市场分化

成交结构

6月各区域二手房成交量价分化，综合性大盘成交拉动量涨，西区改善房源成交拉动均价上涨 。

6月二手房成交主要集中在80-120㎡的三房，政策推动下需求释放，符合刚需及首改需求，南坪、大学城、中央公园为热点板块。

6月成交房龄以6-15年为主，占比53%，次新房兼具“房龄较新”与“配套成熟”，中区、西区大盘项目活跃

成交排名

6月项目成交呈现刚需与改善两级分化，“多层次”市场结构满足不同需求

内容摘自《2025年6月重庆二手房市场研究报告》

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